1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
29.9万円/㎡
前年比-0.3%
神戸市兵庫区
24.9万円/㎡
前年比-13.2%
甲南グランドハイム兵庫
兵庫県神戸市兵庫区芦原通四丁目
/ 兵庫駅 徒歩8分
1986年築 / 9階建 / 78戸 / SRC造
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3階 / 47.48㎡の場合
相場
1,170万円
24.6万円/㎡
574
971
1,369
1,766
AI査定結果
推定相場価格
1,170万円
24.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
971万円〜1,369万円
20.5万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年6月12日
甲南グランドハイム兵庫
998万円（21.0万円/㎡）/ 3階 / 47.48㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は26.63万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 998万円 | 21.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/17 | 1,100万円 | 23.2万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/04/15 | 1,480万円 | 29.0万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/07 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/05 | 1,100万円 | 25.0万円 | 3階 | 44.05㎡ | 3K | 南 |
| 2025/02/22 | 1,280万円 | 27.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/02/08 | 1,200万円 | 25.3万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/12/19 | 1,330万円 | 28.0万円 | 3階 | 47.48㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/03/31 | 1,580万円 | 30.9万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 1,630万円 | 31.9万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/02/01 | 1,680万円 | 32.9万円 | 2階 | 51.12㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2022/08/04 | 1,050万円 | 20.5万円 | 2階 | 51.12㎡ | 4DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は24.98万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 甲南グランドハイム兵庫 神戸市兵庫区芦原通四丁目 | 兵庫駅8分 | 998万円 | 21.0万円 | 47.48㎡ | 3DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/17 | 兵庫コートハウス 神戸市兵庫区須佐野通四丁目 | 兵庫駅7分 | 1,250万円 | 26.7万円 | 46.75㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/09 | グランドシャトー兵庫 神戸市兵庫区入江通三丁目 | 兵庫駅3分 | 1,500万円 | 29.1万円 | 51.57㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/10 | 甲南シティハイム兵庫 神戸市兵庫区入江通二丁目 | 兵庫駅6分 | 1,600万円 | 28.3万円 | 56.61㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドプラザ御崎公園 神戸市兵庫区御崎本町二丁目 | 和田岬駅5分 | 900万円 | 17.7万円 | 50.98㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/08 | 甲南サンシティ兵庫 神戸市兵庫区浜崎通 | 兵庫駅4分 | 1,280万円 | 24.8万円 | 51.54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/15 | サンシャイングレート兵庫 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,480万円 | 28.3万円 | 52.38㎡ | 3LDKバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 1987年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/12 | 朝日プラザ兵庫塚本通 神戸市兵庫区塚本通六丁目 | 兵庫駅3分 | 1,300万円 | 22.9万円 | 56.7㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/27 | 兵庫羽坂通パーク・ホームズ 神戸市兵庫区羽坂通三丁目 | 兵庫駅5分 | 950万円 | 18.5万円 | 51.33㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 東 | 1988年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/06 | ワコーレみさき 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 1,380万円 | 27.9万円 | 49.41㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート中之島 神戸市兵庫区本町一丁目 | 中央市場前駅4分 | 760万円 | 20.9万円 | 36.4㎡ | 2DK | 2階 / 5階建 | - | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/10 | コスモ神戸サウスアヴェニュー 神戸市兵庫区笠松通五丁目 | 和田岬駅3分 | 1,600万円 | 31.2万円 | 51.27㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | - | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2023/10/14 | ライオンズマンション神戸水木通 神戸市兵庫区水木通十丁目 | 大開駅6分 | 1,680万円 | 29.6万円 | 56.8㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/22 | グランドシャトー兵庫II 神戸市兵庫区三川口町二丁目 | 兵庫駅9分 | 1,180万円 | 23.8万円 | 49.64㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 45戸 | RC |
| 2024/10/15 | グランドプラザ兵庫 神戸市兵庫区島上町二丁目 | 中央市場前駅5分 | 1,380万円 | 29.5万円 | 46.8㎡ | 2DK+納戸西向きバストイレ別 | 10階 / 10階建 | 西 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/18 | 朝日プラザ兵庫永沢町 神戸市兵庫区永沢町三丁目 | 新開地駅7分 | 1,380万円 | 25.8万円 | 53.46㎡ | 3DK | 5階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/01 | トーカンマンション兵庫島上町 神戸市兵庫区島上町一丁目 | 中央市場前駅3分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.74㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/06 | 甲南オークス兵庫 神戸市兵庫区下沢通七丁目 | 上沢駅3分 | 980万円 | 21.1万円 | 46.53㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.3%下落、神戸市兵庫区では13.2%下落しています。